上海淮海路上的力宝广场，即将以19.17亿元的价格出售。
12月20日，新加坡OUE房地产投资信托基金(OUE REIT)的管理者OUE REIT管理私人有限公司发布公告，已与第三方签订协议，出售力宝置业(上海)有限公司的全部股权。
力宝置业拥有上海力宝广场91.2%的分层所有权，出售价格为人民币19.17亿元，双方同意的物业价值为人民币16.8亿元。这项出售计划将在2024年底完成，预计出售产生的净收益约为3.182亿新加坡元。
力宝广场总建筑面积为5.85万平方米，其中，办公室面积为3.35万平方米，零售面积为5649.5平方米；土地使用权从1994年7月2日起，为期50年，距离土地使用权到期还有10年时间；
截至2024年9月30日统计，办公区域入驻率为74.6%，零售区域入驻率为97.8%。这两组数据在经济当下，不算差。
力宝广场财务数据，2023年净物业收入为9460万元，这个指标也很好。
OUE REIT是新加坡最大的多元化房地产投资信托基金之一，截至2023年12月31日，管理的总资产达63亿新加坡元。力宝广场的出售计划完成后，OUE REIT的所有资产全部集中在新加坡。
媒体公开报道，首席执行官韩金秀表示：提议的出售符合管理者积极的资产管理策略，以优化投资组合构成，加强收入韧性。力宝广场是一项非核心资产，截至2024年9月，仅占OUE REIT总组合收入的6.6%。
韩CEO继续表示：OUE REIT没有在中国进一步扩大投资的计划。这次出售提供了一个机会，将资产货币化并将收益重新部署到更具战略性的用途上，加强OUE REIT的资产负债表，并提高财务灵活性，以应对未来的增长机会。
11月25日，非官方消息，凯德集团预计将出售其位于陆家嘴金融贸易区中心区域的物业——上海浦发大厦。
11月26日，凯德投资回应称，该消息不实，凯德对于中国市场的承诺是不变的，仍然致力于继续发展中国业务。
实际上，凯德优化在中国的投资组合伴随着对旗下项目的频繁出售。
2021年，凯德集团与中国平安人寿保险签署合作协议，出售中国六个来福士资产组合的部分股权。此项交易完成后，凯德实现资本回收约100亿元人民币。
2024年1月，凯德投资旗下凯德中国信托发布公告，其已成功出售位于北京朝阳区东三环附近的凯德MALL·双井购物中心，交易价格为8.42亿元。
2024年1月31日，凯德集团再度发布公告，凯德投资与友邦人寿保险有限公司共同成立合资公司，凯德投资将北京凯德·星贸项目95%的股权出售予友邦人寿，保留其余5%股权，交易总对价近24亿元人民币。
10月，凯德又抛售国内公寓项目，旗下雅诗阁信托将天津盛捷奥林匹克大厦服务公寓出售给一家未透露价格的第三方，只称将以高于账面价值的价格出售185套服务式公寓，该交易预计将于2025年第二季度完成。
其他行业的外资是不是撤离，消息面很多，有兴趣的同学自己去查。
数据可以反映出来很多东西。
商务部10月数据，2024年1-9月，全国新设立外商投资企业42108家，同比增长11.4%。实际使用外资金额6406亿元人民币，同比下降30.4%。
2022年实际利用外资1891.3亿美元，达到历史顶点。
2023年实际利用外资1632.5亿美元，同比下降13.68%
国家外汇管理局11月银行代客涉外收付款数据：以美元计：证券投资收入1889亿美元，支出2346亿美元，净流出457亿美元；以人民币计：证券投资收入13549亿元，支出16825亿元，净流出3276亿元。无论是以美元计，还是人民币计，均为该账目有记录以来单月最大净流出。
有很多事情，不是普通人能左右的。比如经济和国际环境；
历史上的一粒沙，对于微不足道的个体，就是一座翻不过去的山。
不知道别人过的怎么样，我身边的哥们都说今年太难。
2025年呢？
送八个字给大家吧——
和光同尘！与时俱卷！
素材来源官方媒体/网络新闻
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